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Magic paradise club en venta

C. Lopes & andrÉ ramos – administraÇÃo imobiliÁria
av. Dr. Eugênio borges, nº 853 – sala 305 – arsenal – são gonçalo/rj – cep 25871-000
(shopping via lagos)
tel. : 2623-1141 (fax) / 2725-4167 / 9944-7903 / 9194-6523
e-mails clcorretor@ig. Com. Br / ramos_andre@ig. Com. Br / lcorretorimov@bol. Com. Br
site: www. Quebarato. Com. Br/carlinhos48/anuncios

a t e n Ç Ã o !

empresÁrios - empreededores - investidores

nosso escritório está colocando à venda o “magic paradise club”.

É por assim dizer, um belíssimo, suntuoso e sofisticado empreendimento, projetado em área totalmente plana e arborizadas com 150. 000,00m², localizado às margens da rodovia amaral peixoto ( rj-106), na altura do km 19, no bairro de são josé de imbassay, distrito de maricá, rj, funcionando a pleno vapor e proporcionando variadas opções de recreação e lazer para todas as idades.

1) benfeitorias:

• 2 campos de futebol
• 2 piscinões para adultos, medindo 800m²
• 2 piscinões para adultos, medindo 600m²
• 1 piscina infantil, medindo 200m²
• 1 piscina infantil, medindo 110m²
• 2 tobo-águas gigantes com 4 pistas
• 2 tobo-águas infantis
• 4 lojas com 50,00m² cada
• 2 lojas com 60,00m² cada
• 4 quiosques
• 1 restaurante coberto com área de 400,00m², com mesas e cadeiras, com capacidade 800 ocupantes
• 2 parques infantis completo
• estacionamento para 1. 500 veículos
• 1 prédio completo onde funciona o setor administrativo
• 1 prédio onde funciona o salão de jogos e de recreação
• várias árvores frutíferas e ornamentais, além de muito verde em toda extensão

além de toda essa estrutura, nesse local poderão ser construídos os seguintes negócios:

 um grande e lindo condomínio residencial
 pólo industrial
 Área de camping
 clube campestre
 grande rede de apart-hotel, hotel, motel, pousadas,
 campus universitário para estudo e pesquisa
 grande hospital, clínicas geriátricas, etc...
 estádio de futebol, etc...

o clube funciona de terça a domingo e encontra-se em perfeito estado de conservação; às segundas-feiras são destinadas à conservação e manutenção. Está todo documentado com escritura definitiva registrada e com o iptu em dia.

de acordo com dados estatísticos, funcionando de terça a domingo, no horário de 08:00 às 19:00 horas auferi um lucro líquido estimado em torno de uu$ 135. 000,00 mensais.

devido à sua ótima estrutura e excelente localização, esse imóvel foi avaliado em u$ 10. 000,000,00(dez milhões de dólares americanos). Entretanto, seu proprietário autorizou-nos a vendê-lo pelo preço de u$ 6. 000,000,00 (seis milhões de dólares americanos). Estudam-se contra-propostas.

em anexo, algumas fotos desse espetacular empreendimento que a todos encantam com sua beleza, requinte e sofisticação.

atenciosamente,

são gonçalo, rj 12 de março de 2009

carlos lopes
diretor de vendas
corretor de imÓveis – creci/rj nº 29. 298